Laskuesimerkit, lainatarjousten vertailu ja tarkistuslistat ennen allekirjoitusta.
Tässä osiossa lasketaan. Näet, miten annuiteetti, tasaerä ja tasalyhennys eroavat, paljonko lainaa pankki todennäköisesti myöntää 6 prosentin stressikorolla, miten kaksi lainatarjousta verrataan rivi riviltä ja milloin lainan siirto toiseen pankkiin kannattaa.
Pilarioppaana toimii asuntolainan kilpailutus vaihe vaiheelta, josta pääset kaikkiin osion laskelmiin. Laskentaa tukevat kuukausieräalaskuri, lainan siirron laskuri, omarahoitussäästön laskuri ja tarjousten tarkistuslista.
Kaikki laskuesimerkit on merkitty havainnollistaviksi. Ne näyttävät laskutavan, jotta voit toistaa sen omilla luvuillasi: pankin tarjous, ESIS-tiedote ja oma budjetti ovat lopullinen lähde.
Laskelmat ja valintalistat
Näin kilpailutat asuntolainan – budjetti, tarvittavat asiakirjat, lainalupaus, tarjousten vertailu, neuvottelu ja kaupantekopäivä aikataulutettuna.
Laskelmat ja valintalistat
Mitä ensiasunnon ostaja saa muita enemmän – suurempi lainaosuus, ASP-säästäminen, korkotuki ja valtiontakaus – ja mitä etuja ei enää ole. Laskuesimerkit ja tarkistuslista.
Laskelmat ja valintalistat
Kaavat ja laskuesimerkit asuntolainan kuukausierään – miten annuiteetti, tasaerä ja tasalyhennys eroavat, ja miten koron muutos näkyy kussakin.
Laskelmat ja valintalistat
Miten laina-aika vaikuttaa asuntolainan kuukausierään ja korkojen kokonaismäärään, mitä laina-ajan yläraja tarkoittaa ja milloin pidempi aika on perusteltu.
Laskelmat ja valintalistat
Laske, milloin asuntolainan siirto tai uudelleenneuvottelu kannattaa – marginaaliero, siirron kulut, takaisinmaksuaika, suojausten purku ja käytännön vaiheet.
Laskelmat ja valintalistat
Laskuesimerkki kolmen asuntolainatarjouksen vertailusta – marginaali, viitekorko, palkkiot ja ehdolliset edut euroina viiden vuoden ja koko laina-ajan aikavälillä.
Laskelmat ja valintalistat
Miten pankki arvioi asuntolainan enimmäismäärän – stressikorko, elinkustannukset, muut velat ja velka-tulosuhde – sekä laskuesimerkki kotitalouden luvuilla.
Laskelmat ja valintalistat
Paljonko 10 000 euron ylimääräinen lyhennys säästää korkoja, kannattaako lyhentää laina-aikaa vai erää, ja mitä kuuden kuukauden lyhennysvapaa oikeasti maksaa.
