Käy lainatarjous ja ESIS-tiedote läpi kohta kohdalta ennen kuin hyväksyt sen.
0 / 13 valmiina
Tarkistuslista on tehty lainatarjouksen ja ESIS-tiedotteen (eurooppalainen standardoitu tiedote) läpikäyntiin. Pankin on annettava kuluttajalle asuntoluotosta vakiomuotoiset ennakkotiedot ennen sitoutumista, ja ESIS on se asiakirja, jonka avulla eri pankkien tarjoukset voi asettaa rinnakkain.
Näin käytät listaa. Käy jokainen kohta läpi jokaisesta tarjouksesta erikseen. Jos jokin tieto puuttuu, pyydä se pankilta kirjallisesti ennen hyväksymistä. Pelkkä suullinen lupaus marginaalista tai kulujen poistamisesta ei riitä, vaan sen on näyttävä tarjouksessa.
Esimerkki (havainnollistava). Tarjouksessa A marginaali on 0,65 % mutta toimitusmaksu 1 200 euroa ja kuukausimaksu 5 euroa. Tarjouksessa B marginaali on 0,75 %, toimitusmaksu 400 euroa eikä kuukausimaksua ole. 200 000 euron lainassa 0,10 prosenttiyksikön marginaaliero on alussa noin 200 euroa vuodessa ja pienenee lainan lyhentyessä, kun taas kulujen ero on 800 euroa heti ja 60 euroa vuodessa. Lista pakottaa laskemaan molemmat puolet.
Rajoitukset. Lista ei korvaa sopimusehtojen lukemista. Jos ehdot ovat epäselvät, kysy pankilta tai FINEn Vakuutus- ja rahoitusneuvonnasta ennen allekirjoitusta.
Laskelmat ja valintalistat
Näin kilpailutat asuntolainan – budjetti, tarvittavat asiakirjat, lainalupaus, tarjousten vertailu, neuvottelu ja kaupantekopäivä aikataulutettuna.
Korot, kulut ja säännöt 2026
Kooste asuntolainaa koskevista säännöistä vuonna 2026 – mikä on voimassa, mikä on muuttunut viime vuosina ja mistä ajantasaisen tiedon voi tarkistaa.
Sudenkuopat ja viralliset lähteet
Tavallisimmat virheet asuntolainan otossa ja hoidossa – budjetti nykykorolla, yhtiölainan lyhennysvapaa, väliaikaisrahoitus, rajaamaton takaus – laskuesimerkein ja korjausohjein.
Laskelmat ja valintalistat
Laskuesimerkki kolmen asuntolainatarjouksen vertailusta – marginaali, viitekorko, palkkiot ja ehdolliset edut euroina viiden vuoden ja koko laina-ajan aikavälillä.
Korot, kulut ja säännöt 2026
Marginaalin, toimitusmaksun, kuukausimaksujen ja ehtomuutosmaksujen vaikutus asuntolainan hintaan euroina sekä neuvottelun käytännön keinot.
Sudenkuopat ja viralliset lähteet
Näin toimit, kun olet eri mieltä pankin kanssa asuntolainan kuluista, korosta tai ehdoista – kirjallinen reklamaatio, FINEn neuvonta, Pankkilautakunta ja muut kanavat.
