Laske annuiteettilainan kuukausierä, korkojen yhteismäärä ja kokonaiskustannus toimitusmaksu mukaan lukien.
Laskuri näyttää annuiteettilainan kuukausierän eli erän, jossa lyhennys ja korko ovat yhteensä saman suuruiset koko laina-ajan, jos korko ei muutu. Syötä korkona viitekoron ja marginaalin summa. Jos tarjouksesi on esimerkiksi 12 kuukauden Euribor + 0,70 %, lisää marginaali viitekoron senhetkiseen arvoon. Viitekoron ajantasaisen arvon näet Suomen Pankin korkotilastoista.
Kaava. Kuukausierä = P × r / (1 − (1 + r)^−n), jossa P on lainan määrä, r vuosikorko jaettuna kahdellatoista ja n kuukausien määrä. Maksat yhteensä = kuukausierä × n + kertaluonteiset kulut.
Laskuesimerkki (havainnollistava). 200 000 euron laina, korko 3,5 % ja laina-aika 25 vuotta (300 kuukautta): kuukausierä on noin 1 001 euroa ja korkoja kertyy noin 100 400 euroa. Kun lisätään 750 euron kertakulut, kokonaissumma on noin 301 100 euroa. Kokeile samaa 6 prosentin korolla: erä nousee noin 1 289 euroon. Juuri tätä nousua pankit käyttävät maksukyvyn stressitestissä.
Rajoitukset. Laskuri olettaa koron pysyvän samana koko laina-ajan. Vaihtuvakorkoisessa lainassa korko tarkistetaan viitekoron jakson mukaan, joten todellinen erä vaihtelee. Laskuri ei ota huomioon kuukausittaisia palvelumaksuja, korkosuojauksen hintaa eikä lyhennysvapaita. Tarkka luku löytyy pankin ESIS-tiedotteesta ja lainatarjouksesta.
Korot, kulut ja säännöt 2026
Asuntolainan korkojen vertailu käytännössä – viitekorko, marginaali, todellinen vuosikorko, kulut ja suojaukset sekä laskuesimerkki kahdesta tarjouksesta.
Korot, kulut ja säännöt 2026
12 kk, 6 kk ja 3 kk Euribor, pankin oma viitekorko ja määräaikainen kiinteä korko – miten ne toimivat ja miten valinta lasketaan euroina.
Korot, kulut ja säännöt 2026
Miten korkokatto, korkoputki ja kiinteä korko suojaavat asuntolainaa, miten suojauksen kannattavuus lasketaan ja mitä ehdoista pitää tarkistaa.
Laskelmat ja valintalistat
Kaavat ja laskuesimerkit asuntolainan kuukausierään – miten annuiteetti, tasaerä ja tasalyhennys eroavat, ja miten koron muutos näkyy kussakin.
Laskelmat ja valintalistat
Miten laina-aika vaikuttaa asuntolainan kuukausierään ja korkojen kokonaismäärään, mitä laina-ajan yläraja tarkoittaa ja milloin pidempi aika on perusteltu.
Sudenkuopat ja viralliset lähteet
Mitä tehdä, kun asuntolainan erä ei enää mahdu budjettiin – neuvottelu pankin kanssa, lyhennysvapaa, laina-ajan pidennys, maksuton velkaneuvonta ja mitä tapahtuu, jos eriä jää maksamatta.
